Corsera - Nuovo stadio, 32 anni per rientrare dall'investimento. Ma i ricavi previsti sono di 124 milioni annui

Il Corriere della Sera analizza il documento presentato da Inter e Milan al Comune di Milano nell'incontro di ieri. Secondo quanto riportato dal quotidiano, "ci vorranno 32 anni per raggiungere l’equilibrio dei conti e rientrare dell’investimento di 1,23 miliardi di euro previsto per la costruzione del nuovo stadio e del distretto multifunzionale che comprende centro commerciale, albergo, spa, centro congressi, uffici e parcheggi. I guadagni arriveranno dal trentatreesimo anno al novantesimo quando scadrà la convenzione con il Comune. Il tasso di rendimento annuo previsto è del 4,5 per cento".

Sui costi totali c'erano già state indiscrezioni nelle scorse settimane. "Partiamo dal costo totale: 1,23 miliardi - si legge ancora - L’investimento verrà realizzato con un finanziamento che coprirà il 90 per cento dell’investimento con una durata di 30 anni e un interesse del 5 per cento annuo. Il miliardo e 23 milioni è diviso così: 564 per i lavori del comparto stadio (tra cui 2,7 milioni per le bonifiche, 204 per la struttura e la finitura di base, 80 per i costi di cantierizzazione, 48 per gli arredi fissi); 472 milioni per i lavori del comparto multifunzionale (tra cui 25,5 milioni per la costruzione dell’hotel, 106 per gli uffici, 135 per il centro commerciale)". In più altri 43 milioni e 875 mila euro per la demolizione del Meazza, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria (81 milioni e 237 mila euro)"

Un investimento enorme, ma che verrà coperto nelle idee del club dai "ricavi per 124 milioni di euro all’anno". Di questi "quasi 69 arriveranno dall'impianto, 55 dal distretto ricreativo" e ancora 13,8 milioni previsti per il naming rights e 16 milioni di euro dai visitatori del museo. Quindi la ristorazione con 3,2 milioni e 11,4 milioni dagli eventi, fino ai 24,5 dalle aree commerciali e altri 18 dal reparto uffici, più altri due dalle zone dedicate all'intrattenimento. "A fronte della concessione di 90 anni - si legge ancora - il Comune incasserà 478 milioni".